Бум на недвижимость в Дубае — богатые покупатели ищут роскошные дома

Рынок недвижимости Дубая набирает обороты, а роскошные виллы становятся самым популярным сегментом рынка. Имиджевый кредит: Shutterstock Дубай: рынок недвижимости Дубая выходит из состояния шестилетнего недуга, поскольку «уклоняющиеся от изоляции» и богатые международные инвесторы приводят в движение покупательское безумие, которое бьет рекорды и способствует восстановлению экономики. Роскошные виллы — это самый популярный сегмент на рынке, и европейские покупатели, в частности, ищут дома на знаменитом искусственном острове Пальма Джумейра в Дубае, а также в поместьях для гольфа. Рынок недвижимости Дубая, который неуклонно снижался с 2014 года, вошел в норму после того, как в прошлом году произошла вспышка коронавируса Covid-19 и эмират закрыл свои границы, сказал Жанн Зочинке, главный операционный директор консалтинговой компании Property Monitor. «Сразу после этого периода блокировки мы начали видеть, что объемы транзакций увеличились, и с тех пор они действительно не прекращались», — сказал он AFP. «Сейчас мы наблюдаем рекордные месячные приросты и объемы транзакций». Эмират стал одним из первых направлений, вновь открывшихся для посетителей в июле прошлого года, сочетая политику открытых дверей со строгими правилами маскировки и социального дистанцирования, а также энергичную программу вакцинации, которая обеспечила одни из самых высоких показателей вакцинации в мире. Несмотря на всплеск случаев коронавируса в новом году после того, как отдыхающие начали массово, жизнь в основном продолжалась как обычно, с открытыми ресторанами и отелями и некоторыми ограничениями, которые испортили жизнь в других местах. «Уклоняющиеся от изоляции из других стран? Я думаю, что мы наблюдаем в этом много такого», — сказал Зочинке, добавив, что другими недостатками были более мягкие правила проживания и решение разрешить полное иностранное владение компаниями. Возрождение туризма Наплыв туристов возродил туристическую отрасль, долгое время являвшуюся экономической опорой Дубая, в котором уровень нефтяного богатства невысок, чем у его соседей, и помог деловой активности восстановиться до уровня, предшествовавшего Covid в апреле, согласно IHS Markit. «Компании, занимающиеся путешествиями и туризмом, продемонстрировали наиболее заметный рост показателей на фоне растущих надежд на рост туристической активности в конце года, чему способствовало быстрое внедрение вакцины», — сказал экономист исследовательской фирмы Дэвид Оуэн. По данным Property Monitor, после нескольких лет апатии, когда домовладельцы наблюдали, как истощается их капитал, рост элитной недвижимости превысил 10 миллионов дирхамов (2,7 миллиона долларов): в апреле было совершено 90 сделок по сравнению с примерно 350-400 на регулярной основе. . Особняк на Пальме был продан за 111,25 миллиона дирхамов, это самая высокая цена, достигнутая за последние годы в районе, который состоит из 16 «ветвей», окруженных роскошными домами и суперкарами, припаркованными на подъездных дорожках. Самая дорогая недвижимость, доступная сейчас в этом квартале, — это огромная современная вилла в итальянском стиле, расположенная в конце одной из ветвей, с 180-градусным пляжем, который предлагается за 100 миллионов дирхамов. После того, как он томился на рынке в пасмурные дни в разгар пандемии, разработчики надеются, что одно из нового поколения обналиченных европейцев соблазнится пейзажным бассейном, частным кинотеатром и акрами мрамора и стекла. «Я думаю, люди начали понимать, что Дубай — это больше не просто строительная площадка, как это было, наверное, 10 лет назад, когда у нас было больше всего кранов в мире», — сказал Мэтью Бейт, генеральный директор одного из агентств BlackBrick. представляющий собственность. Высокий спрос «Люди теперь смотрят на Дубай и говорят:« Я сделаю его своим основным домом. Я могу работать из Дубая и по-прежнему управлять бизнесом в Европе, Северной Америке или Азии », — сказал он. «Так что я думаю, что то, что в конечном итоге сделал Covid, открыло нам двери для остального мира». На рынке, на котором были нажиты и потеряны многие состояния, существует беспокойство по поводу того, удастся ли сохранить недавний головокружительный рост. По данным Property Monitor, продажи недвижимости на сумму выше 10 миллионов дирхамов выросли на 6,7% в апреле по сравнению с предыдущим месяцем, и только в апреле на Palm была продана 81 вилла по сравнению с 54 за весь 2020 год. Несмотря на значительный рост, рынок все еще не достиг максимумов 2014 года, а рынок квартир сильно отстает. Однако финансовая компания Morgan Stanley заявила в недавнем отчете, что ралли вряд ли скоро прекратится. «Устойчивый спрос, пиковый рост предложения и длительные сроки реализации новых проектов могут привести к более жесткому, чем ожидалось, рынку в течение следующих нескольких лет», — говорится в сообщении. В нем говорится о «волне правительственных реформ за последние 12 месяцев, привлекательных ставках по ипотечным кредитам и сдвигу в структуре спроса из-за Covid-19».

.

Add a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *